酉阳县金融行业增值税优惠

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资产收购模式下，转让方涉及税费主要包括企业所得税、增值税及附加、土增税、印花税，受让方主要为契税及印花税。
该模式先以项目作价投资，后续满足相关条件后，再股权转让。其可以实现两次土增税清算，达到合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的目的。根据财税［2018］57号规定：对非房地产企业可以免征土增税。因此非房地产企业如果以土地使用权／在建工程作价投资到另一间非房地产企业，可以暂免征收土地增值税。
对转让方而言，股权转让环节一般缴纳企业所得税（或个人所得税或预提所得税），一般不涉及增值税及附加，土增税，因此转让方的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展主要是针对企业所得税的利用酉阳县税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。。常采用的方法是承债式收购，部分溢价以股东借款形式体现，并约定不按股权比例分红。例如：A房企持有甲公司100％股权，成本10亿元，拟转让40％股权给B公司，股权转让价50亿元，正常股权转让方式下：A缴纳企业所得税＝（50－10＊40％）＊25％＝11。5亿元。若采用“30亿股权款＋20亿元委托贷款”方式收购，并协议约定优先分红20亿元给A用于偿还B公司委托贷款，则A需缴纳企业所得税＝（30－10＊40％）＊25％＝6。5亿元，节省企业所得税5亿元。
分立阶段，根据国税［2011］13号文的规定，不缴纳增值税，相关附加税也不征收。根据财税［2018］17号文，分立免征契税，对非房地产企业分立可免征土增税。根据财税［2009］59号文，符合特殊性重组条件的，分立时可不缴纳企业所得税。
按次纳税和按期纳税，以是否办理税务登记或者临时税务登记作为划分标准。凡办理了税务登记或临时税务登记的小规模纳税人，月销售额未超过10万元（按季申报的小规模纳税人，为季销售额未超过30万元）的，都可以按规定享受增值税免税政策。未办理税务登记或临时税务登记的小规模纳税人，除特殊规定外，则执行《增值税暂行条例》及其实施细则关于按次纳税的起征点有关规定，每次销售额未达到500元的免征增值税，达到500元的则需要正常征税。情况一
自然人出租房屋一次性收取房租的，若是分摊后每月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
若是办理了临时税务登记，属于按期纳税的，可以享受月销售额不到10万元免征增值税优惠。
若是没有办理了临时税务登记，属于按次纳税的，不可以享受月销售额不到10万元免征增值税优惠。
根据《增值税暂行条例实施细则》和《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）对增值税起征点的规定，按次纳税的，每次（日）销售额未超过500元的，免征增值税。
《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》财税〔2019〕13号第一条，自2019年1月1日至2021年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》国家税务总局公告2019年第4号：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
3月15日国家税务总局解读增值税小规模纳税人月销售额10万元以下免税政策”在线访谈：
2019年3月15日上午，国家税务总局货物和劳务税司副司长林枫在＂让减税降费实打实、硬碰硬地落地——国家税务总局解读增值税小规模纳税人月销售额10万元以下免税政策＂为主题的在线访谈活动中，对网友提出“光伏发电项目发电户销售电力产品能否享受小规模纳税人月销售额10万元以下免税政策？”的问题时，解答如下：
近日，小微企业优惠政策密集发布，大家的关注点主要在增值税和企业所得税两个重要税种上，当然西瓜要拾，芝麻也要捡，本文仅就《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号，下称13号文件）第三条：“由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50％的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”第四条：“增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。”以及相关政策提出八个注意事项，并对可以叠加的优惠政策进行归集整理，供读者参考。
13号文件要求各省级人民政府根据当地财力情况，在50％幅度内减征6项地方税种和2项附加（为行文方便，以下称6税2费）。紧随其后，国家税务总局出台了《关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第5号，下称5号公告），对具体征管口径、申报表修改、填写等问题进行了明确。截至2019年2月19日，全国31个省（自治区、直辖市）均已发布地方6税2费减征政策文件，政策自2019年1月1日起执行。